民泊(Airbnb)について

民泊(Airbnb)について

最近流行ってますよね
民泊

avatar

ロック

avatar

所長代理

そうですね
海外で人気の仕組みで
日本にも入ってきたといったところでしょうか

これって一般の方が住宅を旅行者等を宿泊させるわけですよね
これって旅館業法違反じゃないんですか?

avatar

ロック

avatar

所長代理

確かにそうですね
だからこそ住宅宿泊事業法などというものができたのです

そんな法律ができたんですか
なぜわざわざそんなことをしたんですか?
別に旅館やホテルがあるのに必要ないように思いますが

avatar

ロック

avatar

所長代理

おそらくそちらとは別の理由です
空き家や空き店舗の対策の面が強いと私はみています
まぁ実際都内のホテルは東京オリンピックに向けて
かなり好調で強気のようですから
短期的には足りないのかもしれませんね

そうはいっても旅館やホテルより開業のハードルが低いですよね
台所・風呂・トイレ・洗面所があればいいのですよね
これでは旅館業法の許可を取った人は怒りますよね

avatar

ロック

avatar

所長代理

確かにそこは今後も問題にされるでしょうね
旅館やホテルは設備投資が大きな負担ですから
不満は当然出るでしょう

そうですよね
私ならそう主張します

avatar

ロック

avatar

所長代理

何ともいえないですね
欧米の方は旅館やホテルでの食事を
敬遠しがちというデータもあるので
ニーズを満たしていない可能性もあります
むしろ旅館業法を見直した方が良いのかもしれません

そこは国に検討してもらいたいですね

avatar

ロック

avatar

所長代理

そこはどうでしょう
おそらく一過性のもので終わると思っている
のではないかと思いますよ

なぜですか?

avatar

ロック

avatar

所長代理

基本的には管理人がその建物に住むなり
何なりしないといけないので
自宅ではなくアパートの空き家や
セカンドハウスの有効利用がメインになるでしょう

そうですね
部屋数が多い個人が一室を提供というのは
ちょっと考えにくいです
数件しかないと確定申告の手間で利益が吹き飛びますから

avatar

ロック

avatar

所長代理

だからそれなりの部屋が多いのではと思います
都内だとオリンピックがピークで
その後はどうでしょうね

地方はどうでしょうか

avatar

ロック

avatar

所長代理

派遣のテンプ・トゥー・パームではありませんが
移住者のためのお試し宿泊に使えるのではないかと
思います

あ それにはピッタリですね!
考え方次第なんですね

avatar

ロック

avatar

所長代理

でもそれなりにリスクもありますよ
鍵の複製や盗撮問題
常軌を逸した使用方法など
まだ顕在化していないリスクがたくさんあります

テロや犯罪の拠点になったら嫌ですね
アパートは間取りが似ているので
同じ建物の部屋をターゲットにする際
下見やもののありかを想定しやすくなります

avatar

ロック

avatar

所長代理

だから個人的には推したくないんですよね
特に都内は

でも移住お試し宿泊はいいですよね

avatar

ロック

avatar

所長代理

今のところそれくらいですかね
普通のアパートでも使えると思いますよ
ただ鍵の問題は何とかしないといけないですね

外国のホテルはそのためカードキーが
主流なんでしたっけ
そういう設備も必要ですね

avatar

ロック

avatar

所長代理

元々は友人のつながりという
信用保証があったように思うのですが
現行制度ではそれがなさそうなので
リスク管理は重要になると思いますよ

東京経営法務研究所へのお問合せはこちらから

法務カテゴリの最新記事

Do NOT follow this link or you will be banned from the site! お電話はこちら!
テキストのコピーはできません。